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想買房得學會開收入證明 避開3點很重要

 

現在房價這么貴,大部分的家庭是沒有能力全款買房的,如果通過貸款按揭的方式買房,前期只需要準備首付就可以,后續只有有能力慢慢還房貸即可。在向銀行申請貸款的時候,銀行都會要求申請人提供收入證明。很多人不清楚收入證明怎么開,其實準備收入證明的時候避開3點,銀行可能會認為你更可靠。

一、收入證明里都有什么?

銀行要求申請人提供收入證明,主要是來考察申請人符不符合貸款資質,有沒有能力償還房貸。里面的內容主要包括兩方面內容:個人信息和單位信息。個人信息的部分主要有工作職位、文化程度、工資收入等。單位信息包括單位地址、聯系方式、單位公章等。如果購房者提供的收入證明不符合實際,可能需要承擔法律責任。

二、開收入證明要避開哪3點?

1、避開假收入

收入證明里工資收入是最主要的組成部分,這個數字的大小將直接關系到購房者所能申請到的貸款額度。然后有的人會為了多拿貸款而寫假的收入,這樣就有問題了。并不是個人以為的開的越高就越容易貸款成功。開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則,與銀行流水相符合。因為一個人的工資情況,銀行是能夠查到的,如果銀行發現購房者填寫的收入和真實工資收入出入很大,不僅貸款可能批不下來,還會影響到個人信用。

2、各類信息不一致

銀行在決定是否給一個人放貸的時候會查看貸款者的征信報告,如果購房者多次申請過貸款并提交過收入證明的時候,應該保證基本信息一致。因為現在征信是聯網的,如果銀行通過查詢發現你多次提交的證明存在大量不一致會導致征信查詢失敗,影響貸款審批。

3、信息太詳細

有些人是第一次申請貸款買房,也是第一次提交收入證明,就會事無巨細的要資料填寫的特別多。但是辦理貸款的時候,小編是不建議寫的太過繁瑣的,只要能符合銀行規定就可以。否則資料越多,銀行審核的內容也就越多,很多沒有必要的信息只是在浪費大家的時間。

收入證明在精不在多,小編建議你在收入證明中重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息就可以了。只要這些內容都有,基本就沒有問題:姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址,聯系電話,單位負責人的簽字及加蓋公章。

以上內容就是關于收入證明里面有什么以及開收入證明的時候需要避開的內容的介紹了。在貸款買房的時候,銀行是很重視收入證明的,因此購房者一定要按照銀行規定的準備,既不弄虛作假也不夸張行事,否則受傷的可是你自己,希望文章內容對你有所幫助。


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